54 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°52 bis et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 915 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 12 mètres
- - Le Vert de Maisons à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 94 mètres
- - Collège Léon Blum à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 945 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 252 mètres
Ventes au 54 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 54 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 54 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 54 Rue Etienne Dolet se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Etienne Dolet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Etienne Dolet se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Etienne Dolet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Etienne Dolet est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
