13 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Franceschi, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 910 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 466 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Franceschi
Les 3 ventes au 13 Rue Joseph Franceschi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Franceschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Franceschi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Franceschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Franceschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Franceschi dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Franceschi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Franceschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 13 Rue Joseph Franceschi se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Franceschi par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Franceschi se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 28.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Franceschi à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Franceschi est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
