2 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Franceschi, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.43 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 925 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Franceschi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Franceschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Franceschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Franceschi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Franceschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Franceschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Franceschi dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Franceschi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Franceschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 2 Rue Joseph Franceschi se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Franceschi par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Franceschi se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Franceschi à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Franceschi est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
