9 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Franceschi, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Franceschi, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 907 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 434 mètres
Ventes au 9 Rue Joseph Franceschi
Les 6 ventes au 9 Rue Joseph Franceschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Franceschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Franceschi, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Franceschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Franceschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Franceschi dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Franceschi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Franceschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 9 Rue Joseph Franceschi se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Franceschi par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Franceschi se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 36.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Franceschi à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Franceschi est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
