2 Rue Manon Roland, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manon Roland, affiche un prix moyen de 4 528 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Manon Roland, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin Val de Seine.
- 256 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 375 mètres
- - Le Vert de Maisons à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 285 mètres
- - Collège Paul Langevin à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 508 mètres
Ventes au 2 Rue Manon Roland
Une vente a été recensée au 2 Rue Manon Roland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manon Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manon Roland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manon Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manon Roland dans son marché local
Prix du 2 Rue Manon Roland par rapport à la voie
Sur Rue Manon Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 2 Rue Manon Roland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manon Roland par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manon Roland se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Manon Roland à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Manon Roland est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
