8 Rue Nelson Mandela, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nelson Mandela, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jardin Val de Seine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 127 logements - 1111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 313 mètres
- - Le Vert de Maisons à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 288 mètres
- - Collège Paul Langevin à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 469 mètres
Ventes au 8 Rue Nelson Mandela
Les 13 ventes au 8 Rue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nelson Mandela, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 8 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 8 Rue Nelson Mandela se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nelson Mandela par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nelson Mandela se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nelson Mandela à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nelson Mandela est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
