9 Rue Nelson Mandela, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 351 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nelson Mandela, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
19 niveaux - 351 logements - 729 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 278 mètres
- - Le Vert de Maisons à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 258 mètres
- - Collège Paul Langevin à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nelson Mandela, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 9 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 9 Rue Nelson Mandela se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nelson Mandela par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nelson Mandela se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nelson Mandela à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nelson Mandela est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
