5 Rue Pierre Leroux, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Leroux, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 3 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 290 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Leroux
Une vente a été recensée au 5 Rue Pierre Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Leroux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 5 Rue Pierre Leroux se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Leroux par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Leroux se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 30.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Leroux à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Leroux est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
