Rue du Confluent, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Confluent, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 4 945 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Confluent dans son marché local
Prix Rue du Confluent par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Confluent se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 9.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Confluent à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue du Confluent est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Confluent
Les ventes enregistrées Rue du Confluent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Confluent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 284 mètres
- - Le Vert de Maisons à 2857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 2169 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 2918 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Confluent
Adresses Rue du Confluent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Confluent, classées par tranches de numéros.
