7 Rue Pierre Leroux, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Leroux, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Leroux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 7 Rue Pierre Leroux se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Leroux par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Leroux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Leroux à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Leroux est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
