7 bis Rue Raspail, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Raspail, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1016 mètres
- - Collège Léon Blum à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Raspail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 7 bis Rue Raspail se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Raspail par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Raspail se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Raspail à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Raspail est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
