16 Rue Raymond Jaclard, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raymond Jaclard, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raymond Jaclard, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 108 parkings - 1725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 880 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 361 mètres
Ventes au 16 Rue Raymond Jaclard
Les 5 ventes au 16 Rue Raymond Jaclard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raymond Jaclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raymond Jaclard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Jaclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymond Jaclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raymond Jaclard dans son marché local
Prix du 16 Rue Raymond Jaclard par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Jaclard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 16 Rue Raymond Jaclard se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raymond Jaclard par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raymond Jaclard se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raymond Jaclard à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raymond Jaclard est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
