2 Rue Raymond Jaclard, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Jaclard, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Jaclard, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 755 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Jaclard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Jaclard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Jaclard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Jaclard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Jaclard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Jaclard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Jaclard dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Jaclard par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Jaclard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 2 Rue Raymond Jaclard se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Jaclard par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Jaclard se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Jaclard à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Jaclard est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
