20 Rue Sandrin, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sandrin, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sandrin, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 46 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 601 mètres
- - Collège Léon Blum à 640 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 264 mètres
Ventes au 20 Rue Sandrin
Une vente a été recensée au 20 Rue Sandrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sandrin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sandrin dans son marché local
Prix du 20 Rue Sandrin par rapport à la voie
Sur Rue Sandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 20 Rue Sandrin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sandrin par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sandrin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 6.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sandrin à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sandrin est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
