4 Rue Sandrin, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sandrin, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sandrin, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 145 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 576 mètres
- - Collège Léon Blum à 613 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 271 mètres
Ventes au 4 Rue Sandrin
Une vente a été recensée au 4 Rue Sandrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sandrin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sandrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Sandrin par rapport à la voie
Sur Rue Sandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 4 Rue Sandrin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sandrin par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sandrin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sandrin à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sandrin est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
