3 Square Dolet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Dolet, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Dolet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 134 logements - 1725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 148 mètres
- - Le Vert de Maisons à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 231 mètres
- - Collège Léon Blum à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Dolet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Dolet dans son marché local
Prix du 3 Square Dolet par rapport à la voie
Sur Square Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 3 Square Dolet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Dolet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Dolet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Dolet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Square Dolet est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
