2 Allée des Grandes Maisons, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Grandes Maisons, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Grandes Maisons, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleret-Joinville à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 554 mètres
- - Collège Dulcie September à 554 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 538 mètres
Ventes au 2 Allée des Grandes Maisons
Les 18 ventes au 2 Allée des Grandes Maisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grandes Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grandes Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Grandes Maisons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Grandes Maisons par rapport à la voie
Sur Allée des Grandes Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 2 Allée des Grandes Maisons se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Grandes Maisons par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Grandes Maisons se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Grandes Maisons à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Grandes Maisons est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
