4 Allée des Grandes Maisons, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Grandes Maisons, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Grandes Maisons, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleret-Joinville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 562 mètres
- - Collège Dulcie September à 562 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Grandes Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Grandes Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Grandes Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Grandes Maisons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Grandes Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Grandes Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Grandes Maisons dans son marché local
Prix du 4 Allée des Grandes Maisons par rapport à la voie
Sur Allée des Grandes Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 4 Allée des Grandes Maisons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Grandes Maisons par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Grandes Maisons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Grandes Maisons à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Grandes Maisons est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
