8 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Tilleul, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 930 mètres
- - Collège Dulcie September à 930 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 453 mètres
Ventes au 8 Allée du Tilleul
Une vente a été recensée au 8 Allée du Tilleul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Tilleul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Tilleul dans son marché local
Prix du 8 Allée du Tilleul par rapport à la voie
Sur Allée du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 Allée du Tilleul se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Tilleul par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Tilleul se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 7.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Tilleul à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Tilleul est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
