7 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Tilleul, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Tilleul, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 909 mètres
- - Collège Dulcie September à 909 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Tilleul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Tilleul dans son marché local
Prix du 7 Allée du Tilleul par rapport à la voie
Sur Allée du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 7 Allée du Tilleul se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Tilleul par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Tilleul se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Tilleul à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Tilleul est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
