9 Allee Niki de Saint Phalle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Niki de Saint Phalle, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Niki de Saint Phalle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 698 mètres
- - Collège Dulcie September à 698 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Niki de Saint Phalle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Niki de Saint Phalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Niki de Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Niki de Saint Phalle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Niki de Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Niki de Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Niki de Saint Phalle dans son marché local
Prix du 9 Allee Niki de Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Allee Niki de Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 9 Allee Niki de Saint Phalle se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Niki de Saint Phalle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Niki de Saint Phalle se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 32.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Niki de Saint Phalle à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Niki de Saint Phalle est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
