95 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°93 mais identique à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 838 mètres
- - Collège Dulcie September à 838 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Ventes au 95 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 95 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 95 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 95 Avenue Aristide Briand se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Aristide Briand par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Aristide Briand se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Aristide Briand à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Aristide Briand est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
