2 Avenue de la Convention, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Convention, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Macé 2.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 720 mètres
- - Collège Dulcie September à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Convention, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Convention à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Convention est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
