21 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 25.91 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 792 mètres
- - Collège Dulcie September à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 159 mètres
Ventes au 21 Avenue des Aqueducs
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Aqueducs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Aqueducs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Avenue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 21 Avenue des Aqueducs se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Aqueducs par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Aqueducs se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 22.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 850 € au 21 Avenue des Aqueducs à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 921 € en assurant vous-même les visites, ou 3 961 € si le professionnel les prend en charge.
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