3 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Aqueducs, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 711 mètres
- - Collège Dulcie September à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Aqueducs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Avenue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 3 Avenue des Aqueducs se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Aqueducs par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Aqueducs se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 8.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 550 € au 3 Avenue des Aqueducs à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 507 € si le professionnel les prend en charge.
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