17 Avenue Gabriel Péri, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gabriel Péri, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 688 mètres
- - Collège Dulcie September à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 17 Avenue Gabriel Péri se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gabriel Péri par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Gabriel Péri se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gabriel Péri à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gabriel Péri est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
