31 Avenue Gabriel Péri, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gabriel Péri, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Macé 1.
1 niveau - 3328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 757 mètres
- - Collège Dulcie September à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 31 Avenue Gabriel Péri se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gabriel Péri se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 17.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gabriel Péri à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gabriel Péri est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 31 Avenue Gabriel Péri à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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