117 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 618 mètres
- - Collège Dulcie September à 618 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 406 mètres
Ventes au 117 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 117 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 117 Avenue Jean Jaurès se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Jean Jaurès se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Jean Jaurès à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Jean Jaurès est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
