54 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Jean Jaurès, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 474 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 595 mètres
- - Collège Dulcie September à 595 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Jean Jaurès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 54 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 54 Avenue Jean Jaurès se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Jean Jaurès par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Jean Jaurès se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 34.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Jean Jaurès à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Jean Jaurès est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
