8 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 484 mètres
- - Collège Dulcie September à 484 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jeanne d'Arc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 8 Avenue Jeanne d'Arc se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jeanne d'Arc se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jeanne d'Arc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jeanne d'Arc est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 950 € au 8 Avenue Jeanne d'Arc à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 774 € en assurant vous-même les visites, ou 3 387 € si le professionnel les prend en charge.
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