35 bis Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 430 mètres
- - Collège Dulcie September à 430 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Laplace, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 35 bis Avenue Laplace se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Laplace se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Laplace est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
