23 Avenue Paul Doumer, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Doumer, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 130 mètres
- - Collège Dulcie September à 130 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 23 Avenue Paul Doumer se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Doumer par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Doumer se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 8.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Doumer à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Doumer est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 250 € au 23 Avenue Paul Doumer à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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