24 Avenue Pierre Ronsard, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Pierre Ronsard, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Pierre Ronsard, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 269 mètres
- - Collège Dulcie September à 269 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 131 mètres
Ventes au 24 Avenue Pierre Ronsard
Les 2 ventes au 24 Avenue Pierre Ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Pierre Ronsard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pierre Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Pierre Ronsard dans son marché local
Prix du 24 Avenue Pierre Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 24 Avenue Pierre Ronsard se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Pierre Ronsard par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Pierre Ronsard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Pierre Ronsard à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Pierre Ronsard est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
