16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², identique à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Laplace 1.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Et Fort De Montrouge à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 881 mètres
- - Collège Dulcie September à 881 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue Prieur de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Prieur de la Côte d'Or est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
