18 Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 881 mètres
- - Collège Dulcie September à 881 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue Prieur de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Prieur de la Côte d'Or est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
