24 Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laplace 1.
1 niveau - 3928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 913 mètres
- - Collège Dulcie September à 913 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue Prieur de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Prieur de la Côte d'Or est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
