1 Impasse Clément Ader, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Clément Ader, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 1768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 627 mètres
- - Collège Dulcie September à 627 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 Impasse Clément Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 1 Impasse Clément Ader se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Clément Ader par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Clément Ader se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 8.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Clément Ader à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Clément Ader est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 1 Impasse Clément Ader à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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