2 Impasse Clément Ader, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clément Ader, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 665 mètres
- - Collège Dulcie September à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clément Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Impasse Clément Ader se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clément Ader par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clément Ader se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clément Ader à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clément Ader est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
