3 bis Impasse des Peupliers, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°9.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Peupliers, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 1005 mètres
- - Collège Dulcie September à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 3 bis Impasse des Peupliers se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Peupliers par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Peupliers se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 13.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Peupliers à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Peupliers est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 bis Impasse des Peupliers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 3 bis Impasse des Peupliers à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
