9 Impasse des Peupliers, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Peupliers, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 992 mètres
- - Collège Dulcie September à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 9 Impasse des Peupliers se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Peupliers par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Peupliers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 10.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Peupliers à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Peupliers est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 9 Impasse des Peupliers à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge.
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