12 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse sous - les - Prés, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 499 mètres
- - Collège Dulcie September à 499 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse sous - les - Prés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse sous - les - Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse sous - les - Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse sous - les - Prés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse sous - les - Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse sous - les - Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse sous - les - Prés dans son marché local
Prix du 12 Impasse sous - les - Prés par rapport à la voie
Sur Impasse sous - les - Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 12 Impasse sous - les - Prés se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse sous - les - Prés par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse sous - les - Prés se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -3.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 850 € au 12 Impasse sous - les - Prés à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
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