Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Impasse sous - les - Prés
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse sous - les - Prés dans son marché local
Prix Impasse sous - les - Prés par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse sous - les - Prés se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse sous - les - Prés à Arcueil
Le loyer moyen estimé Impasse sous - les - Prés est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse sous - les - Prés
Les ventes enregistrées Impasse sous - les - Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse sous - les - Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 538 mètres
- - Collège Dulcie September à 538 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse sous - les - Prés
Adresses Impasse sous - les - Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse sous - les - Prés, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 230 700 € au Impasse sous - les - Prés à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge.
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