17 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse sous - les - Prés, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 573 mètres
- - Collège Dulcie September à 573 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 393 mètres
Ventes au 17 Impasse sous - les - Prés
Les 2 ventes au 17 Impasse sous - les - Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse sous - les - Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse sous - les - Prés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse sous - les - Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse sous - les - Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse sous - les - Prés dans son marché local
Prix du 17 Impasse sous - les - Prés par rapport à la voie
Sur Impasse sous - les - Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 17 Impasse sous - les - Prés se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse sous - les - Prés par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse sous - les - Prés se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -8.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 050 € au 17 Impasse sous - les - Prés à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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