26 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse sous - les - Prés, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Impasse sous - les - Prés, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 516 mètres
- - Collège Dulcie September à 516 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 336 mètres
Ventes au 26 Impasse sous - les - Prés
Une vente a été recensée au 26 Impasse sous - les - Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse sous - les - Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse sous - les - Prés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse sous - les - Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse sous - les - Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse sous - les - Prés dans son marché local
Prix du 26 Impasse sous - les - Prés par rapport à la voie
Sur Impasse sous - les - Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 26 Impasse sous - les - Prés se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse sous - les - Prés par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse sous - les - Prés se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -4.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 26 Impasse sous - les - Prés à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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