15 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 501 mètres
- - Collège Dulcie September à 501 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Ventes au 15 Rue Berthollet
Les 2 ventes au 15 Rue Berthollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Berthollet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 15 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 15 Rue Berthollet se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Berthollet se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Berthollet est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 350 € au 15 Rue Berthollet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 184 € en assurant vous-même les visites, ou 3 592 € si le professionnel les prend en charge.
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