45 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°28 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 661 mètres
- - Collège Dulcie September à 661 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 289 mètres
Ventes au 45 Rue Berthollet
Une vente a été recensée au 45 Rue Berthollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Berthollet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 45 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 45 Rue Berthollet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Berthollet se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 28.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Berthollet est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
