45 bis Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Berthollet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 671 mètres
- - Collège Dulcie September à 671 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Berthollet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 45 bis Rue Berthollet se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Berthollet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Berthollet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 19.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Berthollet à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Berthollet est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
