8 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cauchy, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 487 mètres
- - Collège Dulcie September à 487 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cauchy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 8 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 8 Rue Cauchy se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cauchy par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cauchy se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 9.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cauchy à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cauchy est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 750 € au 8 Rue Cauchy à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 747 € si le professionnel les prend en charge.
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