17 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Jean-Macé 2.
3 niveaux - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 821 mètres
- - Collège Dulcie September à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 17 Rue de la Citadelle se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Citadelle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Citadelle se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 7.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Citadelle à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Citadelle est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
