37 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°35 et de 3.15 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 37 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 834 mètres
- - Collège Dulcie September à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 165 mètres
Ventes au 37 Rue de la Citadelle
Les 3 ventes au 37 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 37 Rue de la Citadelle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Citadelle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Citadelle se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
